Construire ou rénover son habitat est un projet qui soulève de nombreuses questions. Avant de se lancer, il est important de définir ses attentes, les contraintes et atouts du site, les moyens techniques à disposition et les moyens financiers disponibles.

Vous souhaitez avoir un logement économe et confortable ? Posez-vous les bonnes questions ! Cette rubrique vous apporte quelques conseils pour mener à bien vos projets.

Comment faire correspondre ses attentes avec votre bâtiment ?

Pour ce faire, deux étapes importantes se succèdent et se font évoluer mutuellement : le programme et la conception.

Pensez à prendre connaissance d’exemples de réalisation proches de chez vous, qui pourront vous aider dans vos choix. N’oubliez pas non plus que nos conseillers sont à votre disposition pour vous aider gratuitement !

Le programme : EN SAVOIR PLUS

Le programme de votre projet doit prendre en compte :

  • les besoins du maître d’ouvrage : nombre de pièces, adaptation au mode de vie tout au long de la vie…
  • les contraintes et atouts du site : le climat (ensoleillement, masque proche, exposition aux vents…), la physionomie (terrain en pente, nature des sols déterminant la nature des fondations…) mais aussi les contraintes urbanistiques et administratives (que permet le plan local d’urbanisme -PLU- ou le règlement d’urbanisme ? quelles sont les taxes ou aides locales…?).
  • les moyens techniques à disposition : présence d’un réseau de chaleur urbain, possibilité d’accueillir des énergies renouvelables…
  • les moyens financiers disponibles : le budget prévisionnel bien entendu, mais aussi les aides disponibles, prêt à taux bonifié, simulation en coût global (investissement et fonctionnement)

La conception EN SAVOIR PLUS

Les objectifs de la conception sont quant à eux :

  • de répondre aux contraintes fixées par le programme,
  • de créer une enveloppe thermique optimisée capable de gérer les apports passifs internes et externes,
  • d’avoir recours à des énergies renouvelables.

Rédiger un programme et concevoir un projet est un métier exercé par des professionnels. Pour des particuliers, ce peut être les architectes ou des maîtres d’œuvre.

 

Se faire aider

Pour vous aider dans ces phases préalables, 3 organismes peuvent vous conseiller gratuitement :

Sur les questions d’urbanisme et d’architecture : Le CAUE

Sur les questions juridiques dans le logement : L’ADIL

Sur les questions techniques relatives à la performance énergétique et les aides financières : vous êtes au bon endroit ! De nombreuses informations sont disponibles sur ce site de SERENHA, mais vous pouvez aussi nous contacter directement.

En effet SERENHA et L’Espace INFO->ENERGIE Nord Est 44 mettent à disposition de tous, des ouvrages, des revues, des plaquettes, des permanences pour vous aider à faire des économies d’énergie et vous lancer dans des travaux de rénovations. Ils peuvent être consultés lors de la permanence ou vous êtes adressés gratuitement sur simple demande. Les thèmes abordés sont les suivants  (vérifier cette liste au regard des documents EIE locaux):

 

(LIEN VERS DEMANDE DE CONTACT) –

Techniquement que faut-il savoir ? (mot en rouge = lien vers la brochure associée)

Pour tirer le meilleur parti de l’environnement de votre logement, que vous ayez un projet de rénovation ou de construction neuve, comprendre le bioclimatisme sera un atout précieux.

Il conviendra ensuite de limiter les déperditions et de traiter l’isolation et la perméabilité à l’air.

Ensuite, mettre en place un système de ventilation est indispensable pour garantir le renouvellement et la qualité de l’air intérieur du logement.

Lorsque les déperditions ont été limitées au maximum et que les apports de chaleur gratuits ont été valorisés, c’est le moment de se pencher sur le système de production de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire.

Pour atteindre ces objectifs de diminution des consommations d’énergie, la France s’appuie sur des labels et s’est dotée d’outils réglementaires.

Vous pouvez aussi consulter les guides de l’ADEME sur les ECO GESTE, REUSSIR SON PROJET DE RENOVATION.

Les gestes économes en énergie

L'isolation

Les énergies renouvelables

Les aides financières

Le chauffage

L'architecture bioclmatique

La construction économe en énergie

Vous souhaitez bénéficier d’un accompagnement de votre projet de rénovation ?

POURQUOI RÉNOVER ?

- Pour améliorer votre confort
- Pour diminuer vos charger
- Pour augmenter la valeur de votre patrimoine bâti
- Pour participer au soutien de l'économie locale
- Pour agir sur la préservation de l'environnement
- Pour anticiper les évolutions réglementaires

COMMENT RÉNOVER ?

Consulter le guide de l'ADEME - Réussir une rénovation performante
Pour ou commencer ? Faut-il faire des travaux ? Y a t'il des subventions pour vous aider ?