Je finance mon projet

C’est le moment de rénover. L’État, les collectivités territoriales et les banques ont mis en place différents dispositifs financiers pour vous inciter à le faire : Eco-prêt à taux zéro, Crédit d’Impôt Transition Énergétique, Taux de TVA réduit à 5,5 %, Certificats Economies d’Energies, aides de l’Agence Nationale de l’Habitat (Anah), de la Région des Pays de la Loire…

Chaque cas étant particulier et les règles techniques d’attribution étant strictes : n’hésitez pas à prendre contact avec le conseiller SERENHA®. Il pourra vous guider dans cette étape délicate et vous aider à étudier votre plan de financement.

LES AIDES MOBILISABLES

Calculons vos subventions et montons ensemble votre plan de financement – C’est un service gratuit.

Sous certaines conditions de travaux, le crédit d’impôt pour la transition énergétique permet de déduire, de l’impôt sur le revenu, 30% des dépenses pour certains travaux d’amélioration de la performance énergétique de votre habitation principale. Si le crédit d’impôt est supérieur au montant de l’impôt dû, ou si vous êtes non-imposable, l’excédent est remboursé.

Pour prétendre au crédit d’impot vous devez faire intervenir des professionnels porteurs de la mention RGE. De plus, depuis le 1er janvier 2016, l’entreprise qui réalisera vos travaux doit avoir effectué une visite préalable de votre logement avant d’établir le devis. Elle pourra ainsi vérifier que les équipements, matériaux ou appareils que vous envisagez d’installer sont bien adaptés à votre logement.

[/embed]

L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) permet de financer les travaux de rénovation énergétique de votre logement construit avant 1990. Ce prêt bancaire peut être accordé au propriétaire de logement individuel et au syndicat de copropriétaires jusqu’au 31 décembre 2018. D’un montant maximal de 30.000€, il est impératif de ne pas avoir débuté les travaux avant la validation de l’offre de prêt et d’avoir sélectionné des professionnels qualifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Pour cela vous devez renseigner le formulaire type devis et le joindre à votre demande de prêt bancaire.

La durée de remboursement est généralement de 10 ans (15 ans sous certaines conditions). Pour un prêt de 20.000€ cela représente une mensualité de remboursement inférieure à 180€ ! Pour finaliser votre prêt n’oubliez pas, lors de la réception, de renseigner le formulaire type facture et de l’adresser à votre partenaire bancaire. 

Si grâce à votre projet, vous faites plus de 180€ d’économie d’énergie par mois, vous remboursez votre prêt et vous pouvez même améliorer votre trésorerie mensuelle !

Le taux de TVA sur l’achat de matériel et les frais de main d’œuvre relatifs aux travaux d’amélioration, de transformation, d’aménagement et d’entretien, réalisés dans des logements achevés depuis plus de deux ans, est de 10%.

Toutefois, la TVA s’applique au taux réduit de 5,5% pour les travaux d’amélioration de la performance énergétique ainsi que pour les travaux induits et indissociablement liés (les travaux qui permettent de bénéficier d’un taux réduit sont ceux du crédit impôt transition énergétique).

En tant que client vous devez attester de l’application du taux intermédiaire ou réduit aux travaux effectués par l’entreprise avant la facturation. Si plusieurs artisans interviennent sur votre chantier, un original de l’attestation doit être remis à chacun d’eux.

Les propriétaires et les locataires peuvent bénéficier d’une aide des fournisseurs et distributeurs d’énergie, s’ils font réaliser des travaux d’efficacité énergétique réalisés par un professionnel. Cette aide peut prendre des formes différentes comme des prestations de conseil gratuites, des prêts à taux avantageux, des primes ou des bons d’achat.

Les certificats d’économies d’énergie sont un dispositif introduit par la loi sur l’énergie de juillet 2005 qui impose aux vendeurs d’énergies (les obligés) de réaliser ou faire réaliser aux consommateurs des économies d’énergie sous peine de pénalités financières importantes. Pour respecter cette obligation, les obligés (EDF, Total, Butagaz, Leclerc…) peuvent réaliser eux-mêmes des actions d’économie d’énergie  ou les faire réaliser par d’autres. Dans ce cas, les fournisseurs d’énergie donnent des certificats d’économie d’énergie à ceux qui réalisent ces actions.

Pour en savoir plus et calculer le montant de cette aide, prenez contact avec nous ! Attention la demande doit-être faite avant de signer les devis et de réaliser les travaux.

Établissement public d’État, l’Agence nationale de l’habitat (Anah) peut accorder sous conditions, des subventions pour l’amélioration des résidences principales de propriétaires occupants modestes ou de logements locatifs de propriétaires bailleurs privés. Ces améliorations peuvent porter sur des travaux d’économie d’énergie, d’adaptation du logement à la perte d’autonomie ou au handicap ou  de réhabilitation lourde.

Sur le territoire, la communauté de communes a mis en place un Programme d’Intérêt Général permettant aux personnes éligibles de bénéficier d’un accompagnement spécifique apporté par  SOLIHA – Le Centre de l’Habitat et d’une aide supplémentaire de 500 euros. Contactez-nous pour connaitre les critères d’éligibilité et être mis en relation immédiatement.

Tout particulier, propriétaire occupant d’une maison individuelle, ayant fait réaliser un bilan thermique et énergétique par un auditeur et souhaitant réaliser des travaux de rénovation permettant l’amélioration de la performance énergétique globale de sa résidence principale (< 200 m² de surface habitable) située en territoire régional des Pays de la Loire peut demander à bénéficier d’une subvention du Conseil Régional.

Sur le plan financier, la Région soutient les travaux d’amélioration de la performance énergétique globale des foyers disposant d’un revenu fiscal de référence inférieur au tableau détaillé dans le règlement.

Les travaux ne devront pas avoir été engagés avant dépôt du dossier à la Région ou autorisation accordée par la Région. Aucune demande de compléments ne pourra être prise en compte après finalisation de l’instruction.